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2017年香港全年资料 停工致大批晚交房 拿不到钥匙和房本的你有辙吗? ——凤凰房产天津

作者:admin 发布:2017/9/19 分类:风华国乐 阅读:90次 

2017年香港全年资料 停工致大批晚交房 拿不到钥匙和房本的你有辙吗? ——凤凰房产天津

2017年香港全年资料

上周,小编一好友在朋友圈中抛出这样一张通知,称其去年购买的万科某楼盘,由于近期天津发布的停工要求,导致工期延误,其所购房源有可能延期交付,且其公司在这种不可抗力的情况下将不承担延期交付的违约责任。也就是说,房子延期交付,开发商将不承担违约款。

无独有偶,按照合约应于2016年3月交房的宝能城项目,由于去年停工等原因,实际交房时间比预期交房时间晚了一年多,从而有业主反应房屋产权证不能及时办理。

在今年8月31日,天津市环境保护局在官方网站发布《天津市2017—2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》。方案明确,2017年10月至2018年3月期间,全市建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁(拆除)施工、水泥搅拌及浇筑等作业,停止道路工程、水利工程等土石方作业。什么是“建成区”?“建成区”是“城市建成区”的简称,指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。

城市建成区范围的划定,要考虑自然地形、地貌、基层行政单位的管理界线等因素,以及城市各项用地的完整性,并尽可能与人口统计的地域范围相一致。

城市近郊的一些建成地段,尽管未同市区联成一片,但同市区的联系十分密切,已成为城市不可分割的一部分,也可视作城市建成区。也就是说,如果你想买的房子位于建成区内,是刚刚开工的普通楼盘,不属于重大民生工程,那么,你所中意的项目很可能会延期开盘,你所购买的期房很可能会延期交房,并且如果恢复施工后不赶进度的话,这期延得还不止一天半天……而且你不会得到任何赔偿,因为这属于“不可抗力”,并不是开发商违约。网友对于此次停工安排也有自己独特的看法,有人说,空气质量是大,延期交房是小,同呼吸共命运,我们的确应该理解。也有人说,天津目前正处于限购时期,面对近期拍出的高额地价,很有必要“捂盘”一段时间。当然,也有人一语道破,停工影响不了什么。停工能在一定程度上控制雾霾的源头,高地价项目明年抱团开盘,给人们更多选择,当然买得起买不起就不好说了。所以,全运会结束了,停工又在眼前,你所看中的新房很可能因为不可抗力再次拖延交房时间。如果你是刚需购房者,又急于入住,你是会转而进入二手房市场还是选择已经建成的新房?总之,买房是个费力劳心的事,下面这些已经建成的现房项目可能会成为你买房的一种参考。天津现房推荐:价格待定雅仕阁公寓全精装现房,10层到顶,3梯25户,目前在售房源为3-8层,面积为43平米一室、50平米一室、60平米一室、80平米两室、97平米两室、114平米两室。全部户型样板间已开放,预交5万元订金冲抵10万元房款。最低总价:700万元/套半湾半岛一期独栋别墅和三期联排别墅在售,2层到顶独栋别墅,面积为470-510平米,赠送小院、车位、阁楼和地下室,总价1300万元/套左右,毛坯现房。均价:21000元/m2合生君景湾loft公寓尾房在售,14层到顶,3梯23户,75-90平米,总价180万/套。高层最后3套顶跃现房,215平方米,均价21000元/平。均价:19000元/m2天房锦园联排别墅二期7月加推,现房在售,户型面积为188、200、230平米户型,地上三层、无地下室,赠送阁楼、小院,均价18800元/平米。均价:15000元/m2通用陆院一期合院别墅余房清售,3层到顶,面积258-300平米,送100平米左右地下双车库、储藏间,送80-250平米左右庭院,均价15000元/平米,全部现房。均价:20000元/m2吉宝沁风御庭独栋别墅在售,地上2层,户型面积包括405、420、538平方米,均价26000-28000元/平。双拼别墅在售,地上2层,311、317平方米户型,均价20000-25000元/平,全部现房。均价:21000元/m2中交樾公馆目前有部分1、2期余房加推,均价约21000元/平米,主力产品为125-156平米舒适三居洋房产品,另有144-190平米叠拼别墅在售,全部为现房。

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